Le gouvernement s’agite, les banques baissent leurs taux, pourtant rien ne se passe sur le marché de l’immobilier, désespérément immobile…
Le marché de l’immobilier ne bouge pas. Ni redémarrage « grâce » aux mesures politiques, ni embellie « grâce » aux taux des prêts, ni baisse de prix significative « grâce » à une baisse de la demande. Le marché de la région bordelaise est une illustration de ce phénomène,
Lu ici:
« Les professionnels sont heurtés de front par la promesse politique des élus de la CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux) d’être en mesure de proposer, bientôt, des logements neufs à 2 500 euros le mètre carré dans le cadre de l’Opération des 50 000 logements. Ce qui mettrait l’appartement T3 de 65 mètres carrés à 162 000 euros, à Mérignac, Pessac, Bègles ou Cenon. Autant le dire tout de suite, ils n’y croient pas. On est aujourd’hui, il est vrai, très loin de ce compte-là, environ 1 000 euros de plus le mètre carré. [...] il s’est vendu dans l’agglomération 616 logements collectifs neufs au cours des trois premiers mois de l’année, soit 400 de moins qu’au premier trimestre 2010. Les promoteurs ont encore quelque 2 000 projets de logements sur les bras, à vendre mais non encore construits.[...] Sur toute la chaîne, l’heure est à la prudence. L’acheteur attend sans doute des jours meilleurs. Il a de surcroît de plus en plus de mal à décrocher un crédit. Le taux de désistement, faute d’accord de finance- ment, est aujourd’hui de 18 %. C’est élevé. Les promoteurs eux-mêmes ont mis la pédale sur le frein. « Nous ne souhaitons pas avoir de stocks de logements achevés mais sans occupants », explique Pascal Bertrand, le président de la Fédération des promoteurs d’Aquitaine…. »
Si certaines banques ont renforcé leurs critères d’attribution, le seul maintien des critères communs rend une part de plus en plus importante de la population insolvable à leurs yeux. La précarité de l’emploi, les perspectives noires de l’économie dans notre pays n’offrent aucune visibilité sur 15 ou 20 ans aux prêteurs.
http://maviemonargent.info/2013/limmobilier-atone/
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